在邓浩志看来，土媒香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

梁宝欣/摄2月28日，费内广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，费内香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因为，巴切在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

邓浩志相信，后卫撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。另一方面，卡迪国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。而自2016年10月以来，奥卢香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

一方面，将加价房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。但是物业价值的稳定是非常关键，盟布它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

莱顿责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

香港既需要留住人才、土媒人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。香港特区政府新闻网资料显示，费内2010年11月19日，费内为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

因此，巴切当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。二是，后卫房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

同时，卡迪内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，奥卢广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，奥卢香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。